+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор коммерческой концессии является инвестиционным договором

Договор коммерческой концессии является инвестиционным договором

Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now. Правовая природа инвестиционного договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор коммерческой концессии представляет собой правовую основу франчайзинговой деятельности.

ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now. Правовая природа инвестиционного договора. Главная Статьи Договорное право, сделки. В инвестиционном законодательстве нет конкретного определения инвестиционного договора.

Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования. Предпринимательско-правовые средства привлечения иностранных инвестиций в экономику России: Дис. Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды лизинга , франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие.

Каждый из видов договоров регулируется нормами ГК РФ и нормами актов предпринимательского законодательства. Вместе с тем инвестиционный договор - комплексное по своей юридической природе соглашение, имеющее элементы многих гражданско-правовых договоров.

Данный смешанный договор определяет не только взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, но и процесс реализации инвестиционного проекта и распределение доходов.

По нашему мнению, инвестиционным договором следует признать также и предварительный договор, одним из условий которого является обязательство заключить в будущем основной договор о передаче объекта в собственность инвестора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Необходимо законодательное закрепление особой договорной модели для субъектов инвестиционной деятельности, определив ее существенные условия, форму, порядок заключения и расторжения, а также отдельные виды инвестиционных договоров с правилами применения на практике.

Правовое регулирование иностранных инвестиций в Российской Федерации: Дис. Характерными признаками инвестиционного договора обладает концессионное соглашение, регулируемое Федеральным законом от Согласно указанному Закону "по концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением Еще одной договорной формой инвестиций, относящихся к прямым инвестициям, является лизинг.

В статье ГК РФ лизинг определяется как вид инвестиционной деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных заемных средств. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Российское законодательство и мировая практика лизинговых соглашений имеют отдельные расхождения, поэтому применение иностранного права в части договоров лизинга осуществляется по добровольному соглашению сторон или путем компетентного требования.

В сфере инвестирования строительства, в том числе с привлечением капитала иностранных инвесторов, актуальным остается договор долевого строительства. Вопрос о юридической природе данного договора весьма сложен. Названия договору давали самые разные: договор инвестирования, долевого участия в строительстве, совместной деятельности, купли-продажи объекта будущей недвижимости, строительного подряда и т. При осуществлении инвестирования часто используется договор простого товарищества глава 55 ГК РФ.

Государство и регулирование инвестиций. Среди предпринимательско-правовых договоров в сфере реализации инвестиционных проектов особого внимания заслуживают договоры коммерческой концессии и франчайзинга. Предметом данных договоров является передача комплекса исключительных прав с целью создания новых хозяйственных комплексов с использованием фирменного обозначения правообладателя. Включение в условия указанных договоров так называемых ограничительных условий ставит правомерный вопрос о дополнительных мерах защиты более слабой стороны в договоре от собственника исключительных прав или заемных средств инвестиционного капитала для установления монопольного господства на рынке того или иного товара или услуги.

С целью исключения возможности подобных злоупотреблений, по нашему мнению, эти договоры должны получать оценку антимонопольных или иных государственных органов как договоры, не содержащие в себе условий, нарушающих законодательство о защите конкуренции. Представляет особый интерес франчайзинговое обязательство как средство перенимания технологий, управленческого и иного передового опыта. Трудно не согласиться с мнением А. Отдельные элементы правового механизма франчайзинга в российском законодательстве представлены в нормах главы 54 "Коммерческая концессия" ГК РФ.

Следует подчеркнуть, что понятие "договор коммерческой концессии" в российском законодательстве совпадает лексически с аналогичным договором в зарубежном праве - contract de concession commerciale.

Специфичным является и субъектный состав договора коммерческой концессии: обе стороны договора должны иметь предпринимательский статус. Абовой, А. Еще одной разновидностью договоров, элементы которого используются в сфере инвестиций, является договор доверительного управления имуществом глава 53 ГК РФ. Актуальность для инвестирования данного договора обусловлена тем, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. Вместе с тем согласно ст.

Для определения гражданско-правовой природы договоров в сфере иностранной инвестиционной деятельности необходимо установить соотношение частноправового и публично-правового регулирования в этой сфере. Основная проблема в разграничении публичного и частного регулирования в договорных отношениях с иностранными инвестициями состоит в определении, по какому критерию должно проводиться такое разделение.

Договор с участием иностранных инвесторов хотя и основывается на принципе равенства сторон, но находится под сильным влиянием публично-правового регулирования инвестиционной деятельности на иностранной территории. Брагинский, В. Но в целом современные отечественные исследователи международного частного права и предпринимательского права например, М. Богуславский, Г. Дмитриева, Т. Нешатаева, В. Толстых, Л. Ануфриева исследуют договоры с иностранными инвестициями как особую правовую категорию.

Дискуссия, которую ведут современные правоведы с целью отнести инвестиционные договоры к сфере регулирования частного, публичного или коллизионного права, доказывает нерешенность и актуальность данной проблемы. Договорное право. Книга 1: Общие положения. Договор аренды лицами, находящимися под иностранной юрисдикцией, объектов недвижимости в целях получения прибыли можно отнести к инвестиционным договорам в широком смысле этого слова. Международное частное право: иностранное законодательство.

Договор доверительного управления иностранной компанией, производственным комплексом входит также в эту категорию. В данном случае иностранные вложения могут иметь форму оказания услуг, предоставления информации, технологий, управленческого опыта. Договор доверительного управления ценными бумагами имеет своим предметом ценные бумаги, денежные средства, предназначенные для инвестирования в ценные бумаги. Концессионное соглашение имеет частноправовую природу, что подчеркивают отечественные исследователи, сравнивая концессионное соглашение с договором аренды и договором на недропользование.

Договор подряда с иностранными инвестициями и концессионное соглашение имеют общую особенность, заключающуюся в презумпции выполнения работ подрядчика, которую устанавливает ст. Общие черты подряда и концессионного соглашения можно усмотреть и в субъектном составе. Соглашение о разделе продукции имеет своим предметом обязательства собственника государства передать принадлежащее ему имущество участок недр пользователю инвестору и обязательства инвестора использовать это имущество в соответствии с условиями договора и уплачивать вознаграждение за его пользование.

Многие ведущие правоведы относят соглашение о разделе продукции к гражданско-правовым договорам с особым субъектным составом с участием государства. Мы разделяем данную позицию. Международный нефтяной бизнес: налоговые системы и соглашения о разделе продукции. Необходимо отметить также такой вид договоров в сфере иностранных инвестиций, как договор о коммерческом партнерстве с участием государства сервисный контракт. Сервисный контракт поисковые, исследовательские услуги иностранного инвестора , хотя и является разновидностью инвестиционного договора, не может быть разновидностью концессии, поскольку право собственности на произведенную продукцию возникает не у инвестора, а у государства.

Это договор, в соответствии с которым государство предоставляет инвестору на срочной основе права на осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности и на пользование недрами в целях выполнения работ по поиску и разведке месторождений полезных ископаемых и подготовки их к эксплуатации. Сервисный контракт может также включать право инвестора на последующую добывающую деятельность.

Рассмотренные виды инвестиционных договоров применяются в мировой практике не одно десятилетие. Накопленный в международном инвестиционном праве опыт используется для привлечения иностранных инвестиций в экономику России.

С учетом вышесказанного следует заключить, что в российское законодательство необходимо ввести определения инвестиционного договора, его существенных условий, формы, видов в зависимости от практических аспектов реализации инвестиционных проектов, совершенствуя тем самым инвестиционное право.

Оставить комментарий Отменить ответ. Оставить комментарий. Похожие статьи Аренда — лизинг: договор аренды В чем заключается принцип равенства сторон договора? О применении срока исковой давности по требованиям, вытекающим из недействительности ничтожных сделок.

Статьи наших юристов Выселение бывшего супруга из квартиры Продажа доли квартиры через нотариуса Судебная реформа года — судиться будем по-новому. Комментарии сайта

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Правовая природа инвестиционного договора

.

.

.

.

.

.

.

.

Появление норм о договоре коммерческой концессии в ГК РФ является договором, дистрибутивным договором и инвестиционным договором.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор коммерческой концессии
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросиния

    6. Указ Президента України про введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях, затверджений Верховною Радою України, офіційно оприлюднюється разом із законом щодо затвердження такого указу Президента України та набирає чинності одночасно з набранням чинності таким законом.

  2. Розина

    Тарас как Вам такая тема ЗАРПЛАТА В КОНВЕРТЕ БОМЖ НА ПЕНСИИ

  3. jackceschoa

    30-70т грн в год я что в пожизненый кредит машину купил?