+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В течение какого времени застройщик должен передать квартиру

В течение какого времени застройщик должен передать квартиру

Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Получение ключей от квартиры в новом доме — безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность. Ошибки и неточности могут привести к большим проблемам с жильем в будущем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Создано вопросов: Написано ответов: Договор о долевом строительстве или Договор мены и как там должно быть прописано, что нам на время строительства должны предоставить квартиру?

Когда застройщик должен передать квартиру: решение ВС

Как определить срок сдачи новостройки, если в договоре два разных указания на время, разъяснил Верховный суд в одном из своих недавних определений. В тексте договора не было точного ответа на этот вопрос. В другом пункте говорилось, что квартиру нужно передать не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Его выдали 25 декабря года, а ключи от квартиры дольщик получил 28 октября года. Если ориентироваться на первое условие, выходит, что девелопер не опоздал.

Но Тимошина решила отсчитать срок от дня получения разрешения на ввод — тогда получается, что ключи передали позже, чем должны были. Поэтому покупательница отправилась в суд взыскивать с компании руб. Первая инстанция отклонила эти требования. Поскольку сдать объект предполагалось во II квартале года, то есть до 30 июня, нарушения сроков нет, ведь ключи передали 28 октября года. Ленинградский облсуд толковал договор иначе и подтвердил, что просрочка была. С ней не согласился Президиум облсуда, который оставил в силе решение первой инстанции.

Затем дело оценил Верховный суд, который разделил мнение апелляции. Как указано в ч. Кроме того, судьи нашли в материалах дела письмо, которым застройщик подтверждал просрочку. С таким обоснованием они оставили в силе апелляционное определение в пользу дольщицы. Когда есть два условия с разными датами отсчета — суд должен выбрать одно из них.

Здесь Пустовит предлагает выбрать условие, выгодное дольщику, а не застройщику, ведь договор, скорее всего, составлялся в компании. А значит, датой окончания срока строительства надо признать ту, которая наступает ранее. Если в договоре долевого строительства есть два условия с разными датами отсчета, его надо толковать в смысле, который выгоден дольщику. Ведь договор, скорее всего, составлялся в компании. Практика 10 апреля , Фото: pixabay. Евгения Ефименко.

В течении какого срока застройщик должен передать дольщику квартиру после завершения строительства

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день.

В какой срок застройщик должен передать документы

Как определить срок сдачи новостройки, если в договоре два разных указания на время, разъяснил Верховный суд в одном из своих недавних определений. В тексте договора не было точного ответа на этот вопрос. В другом пункте говорилось, что квартиру нужно передать не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Его выдали 25 декабря года, а ключи от квартиры дольщик получил 28 октября года.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы должны быть при передаче квартиры

Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от Сроки , в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику , строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд. Порядок передачи квартиры по договору долевого участия ДДУ следующий:. После передачи квартиры участнику долевого строительства необходимо зарегистрировать право собственности на переданный объект недвижимости. Однако еще до получения подтверждающих право собственности документов в Росреестре с момента подписания акта приема-передачи квартиры обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, и обязанность по содержанию квартиры в том числе оплата коммунальных услуг переходит на сторону, принявшую объект долевого строительства будущего собственника. Передача квартиры осуществляется в результате подписания передаточного акта, сторонами которого являются:. Принимая квартиру, в передаточном акте следует оценить, соответствует ли качество и выполнение строительства заявленному в договоре, и отразить имеющиеся недостатки.

Купить систему Заказать демоверсию. Передача объекта долевого строительства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Когда застройщик готов передать объект, он направляет покупателю соответствующее извещение. Получив его, дольщик должен принять квартиру в сроки, которые зафиксированы в ДДУ или, если такого пункта в договоре нет, не позднее семи рабочих дней с момента получения извещения. По закону любой застройщик может предложить вам дополнительное соглашение о переносе сроков — то есть предложить вам изменить договор. Если застройщик понимает, что не успеет достроить дом в срок, то не позднее чем за 2 месяца до истечения срока обязан вам об этом сообщить и у него есть право передоговориться с вами на новые сроки.

.

Передача квартиры по договору долевого участия

.

.

В какой срок застройщик обязан передать ключи В этом случае он может ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут. что нам на время строительства должны предоставить квартиру? Чтобы.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светозар

    Наша национальная идея ТЕРПеТЬ